LOTE 001

ÁREAS RURAIS PARA PLANTIO MECANIZADO em SERTÃO/RS

As fotos são meramente ilustrativas
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LANCE INICIAL

R$ 835.000,00

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
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encerra em:
00 dia(s), 00 h : 00 m : 00 s
Data do encerramento
Início do Leilão
06/10/2021 às 15:00
Insolvência de PAULO ROBERTO BRAGA
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
Valor de Avaliação: R$ 1.670.000,00
Data 1º Leilão: 06/10/2021 15:00
Lance Inicial: R$ 1.670.000,00
Data 2º Leilão: 20/10/2021 15:00
Lance Inicial: R$ 835.000,00
Data 3º Leilão: 03/11/2021 15:00
Local do Leilão: Rua Doutor João Caruso, 456 - Industrial - Erechim - RS - CEP: 99706-450

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Detalhes do Lote
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Descrição:
Item 001: FRAÇÃO IDEAL DE 100.798,00m² DENTRO DE UM TODO MAIOR DE 250.000,00m²
Cidade: Sertão/RS
Endereço: Secção Rio Bonito
Matrícula: 2.426 do CRI de Sertão/RS
A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 100.798,00m² PERTENCENTE AO INSOLVENTE SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, da Secção Rio Bonito, com a área superficial de 250.000,00m² (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), da cidade de SERTÃO/RS; confrontando: NORTE: com o lote nº 23; SUL: com o lote nº 25; LESTE: com o lote nº 22; OESTE: com a posse de Lúcio M. Morais. Matrícula nº 2.426 do CRI de Sertão/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula anexa, penhora (Evento 2, DESP121 e OUT122, fls. 588/589) e auto de avaliação (Evento 2, AUTO93, fl. 432), estando ditos documentos juntados aos autos.

Item 002: FRAÇÃO IDEAL DE 36.384,75m²
Cidade: Sertão/RS
Endereço: Secção Rio Bonito
Matrícula: nº 2.953 do CRI de Sertão/RS
A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 36.384,75m² PERTENCENTE AO INSOLVENTE SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS DE CULTURA, da Secção Rio Bonito, localidade de Capela Bom Jesus, com a área superficial de 36.384,75m² (trinta e seis mil trezentos e oitenta e quatro metros e setenta e cinco decímetros quadrados), da cidade de SERTÃO/RS; confrontando: NORTE: por linha reta, na extensão de 250,00m, com terras de Nilson Loss; SUL: por linha reta, na extensão de 221,00m, com terras de Nilson Loss; LESTE: por linha reta, na extensão de 159,00m, com terras de Virgulino Marques da Silva; OESTE: por uma sanga, na extensão de 150,00m, com terras de Lauro Borba Cavalheiro. Matrícula nº 2.953 do CRI de Sertão/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula anexa, penhora (Evento 2, DESP121 e OUT122, fls. 588/589) e auto de avaliação (Evento 2, AUTO93, fl. 432), estando ditos documentos juntados aos autos.

Item 003: FRAÇÃO IDEAL DE 24.200m² DENTRO DE UM TODO MAIOR DE 143.750,00m²
Cidade: Sertão/RS
Endereço: Secção Rio Bonito
Matrícula: nº 0215 do CRI de Sertão/RS
A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 24.200m² PERTENCENTE AO INSOLVENTE SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: PARTE DO LOTE RURAL Nº 05-A, da Linha 08, Secção Rio Bonito, com a área superficial de 143.750,00m² (cento e quarenta e três mil setecentos e cinquenta metros quadrados), da cidade de SERTÃO/RS; confrontando: NORTE: com o lote nº 22, da Linha 07, por uma sanga; SUL: com o lote nº 04; LESTE: com o lote nº 05; OESTE: com o lote nº 06. Matrícula nº 0215 do CRI de Sertão/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula anexa, penhora (Evento 2, DESP121 e OUT122, fls. 588/589) e auto de avaliação (Evento 2, AUTO93, fl. 432), estando ditos documentos juntados aos autos.

Item 004: FRAÇÃO IDEAL DE 22.300,00m² DENTRO DE UM TODO MAIOR DE 85.390,00m²
Cidade: Sertão/RS
Endereço: Secção Rio Bonito
Matrícula: nº 3.860 do CRI de Sertão/RS
A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 22.300,00m² PERTENCENTE AO INSOLVENTE SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: PARTE DO LOTE RURAL Nº 23-A, da Linha 07, Secção Rio Bonito, localidade de Rio do Peixe, com a área superficial de 85.390,00m² (oitenta e cinco mil, trezentos e noventa metros quadrados), da cidade de SERTÃO/RS; confrontando: NORTE: por linha seca, com parte do lote nº 23; SUL: por linha seca, com parte do lote nº 24; LESTE: por linha seca, com os lotes nºs 22 e 24; OESTE: por linha seca, com parte do mesmo lote nº 23-A. Matrícula nº 3.860 do CRI de Sertão/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula anexa, penhora (Evento 2, DESP121 e OUT122, fls. 588/589) e auto de avaliação (Evento 2, AUTO93, fl. 432), estando ditos documentos juntados aos autos.

Item 005: FRAÇÃO IDEAL DE 18.400,00m² DENTRO DE UM TODO MAIOR DE 194.750,00m²
Cidade: Sertão/RS
Endereço: Secção Rio Bonito
Matrícula: nº 1.975 do CRI de Sertão/RS
A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 18.400,00m² PERTENCENTE AO INSOLVENTE SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 06, da Secção Rio Bonito, com a área superficial de 194.750,00m² (cento e noventa e quatro mil setecentos e cinqüenta metros quadrados), da cidade de SERTÃO/RS; confrontando: NORTE: com o Lajeado Ferreira, com os lotes nº 26 e 22, da Linha 07, da Secção Rio Bonito; SUL: por linha seca, com o lote nº 09, da Linha 08, da Secção Rio Bonito; LESTE: por linha seca, com os lotes nº 05-A, 04 e 03, da Linha 08, da Secção Rio Bonito; OESTE: por linha seca, com o lote nº 07, da Linha 08, da Secção Rio Bonito. Matrícula nº 1.975 do CRI de Sertão/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula anexa, penhora (Evento 2, DESP121 e OUT122, fls. 588/589) e auto de avaliação (Evento 2, AUTO93, fl. 432), estando ditos documentos juntados aos autos.

Processo: 5000024-69.2016.8.21.0050
Exequente: INSOLVÊNCIA PAULO ROBERTO BRAGA
Executado: PROCEDIMENTO DE INSOLVÊNCIA ART. 142, I E § 3º DA LEI Nº 11.101/05 (COM ALTERAÇÕES DA LEI Nº 14.112/20)
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Sertão / RS

Observações do Lote

Todas as áreas rurais estão situadas na Linha 08, Secção Bonito, interior de Sertão/RS, distante aproximadamente 18 km da cidade, contudo, apenas três matrículas são lindeiras (itens 001, 002 e 004) e perfazem 159.482,75 m², ou seja, 15.9 hectares. As outras duas matrículas (itens 003 e 005), estão distante aproximadamente 2 km dos itens 001, 002 e 004, são próximas, mas não são lindeiras entre si e são encravadas, ou seja, o acesso se dá pelas propriedades alheias confrontantes.

Para chegar ao local, o melhor caminho é indo pela estrada de chão situada às margens da RS 135 (próxima do Posto de Combutíveis Asa Branca em Sertão/RS), que leva à Comunidade Paiol Queimado, devendo o interessado passar por esta comunidade e, depois, pela próxima, denominada Comunidade Bom Jesus, mantendo-se à direita e seguir por aproximadamente 5 km até chegar nos itens 001, 002 e 004 e 7 km até os itens 003 e 005.

Todos os imóveis perfazem 202.082,75 m², ou seja, 20.2 hectares.

Estima-se que de todas as matrículas, aproximadamente, 10 hectares estão aptos para plantio mecanizado, podendo este número ser ampliado.